Автор: Сергей Волков

Количество заемщиков, которые могут оформить льготную ипотеку, сократилось с 1 февраля 2026 года. Это изменение произошло на фоне высоких процентных ставок, которые составляют 22%.

В Новосибирской области средняя зарплата составляет 86,5 тыс. рублей. Для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру заемщик должен иметь доход, превышающий 100 тыс. рублей. Для двухкомнатной квартиры необходима зарплата в 161 тыс. рублей, а для трехкомнатной — порядка 200 тыс. рублей.

Объемы ипотеки на рыночных условиях в марте 2026 года превысили 85 млрд рублей, что на 8,9% больше, чем в феврале. В то же время объем льготной ипотеки достиг 144,9 млрд рублей, увеличившись на 10% по сравнению с предыдущим месяцем.

Семейная ипотека остается наиболее популярной программой жилищного кредитования. Объем кредитования по IT-ипотеке за март составил 4,4 млрд рублей.

Средний размер реальных ежемесячных платежей по рыночной ипотеке в первом квартале 2026 года составил около 49 тыс. рублей. Это также указывает на растущие финансовые нагрузки на заемщиков.

Евгений Гаврилов, эксперт в области ипотечного кредитования, отметил: «Пока процентные ставки не придут к нормальному значению, рыночная ипотека не заработает. Ставки должны быть максимум 9-10%, а желательно 7-8%».

Алексей Лейпи, представитель банка, добавил: «В марте мы продолжили наблюдать прирост спроса на рыночную ипотеку, особенно если сравнивать с прошлым годом».

Таким образом, текущая ситуация на рынке ипотеки остается сложной, и многие заемщики сталкиваются с трудностями в получении кредитов из-за высоких требований к доходам.

В ближайшие месяцы ожидается, что изменения в экономической ситуации могут повлиять на условия ипотечного кредитования, однако детали остаются неподтвержденными.