Ипотека: Обновления в ипотеке: изменения в Семейной ипотеке и ставки СберБанка
С 1 февраля 2026 года действуют обновленные правила программы «Семейная ипотека». Базовая ставка Семейной ипотеки осталась на уровне 6% годовых, а первоначальный взнос составляет от 20%. Супруги обязаны выступать созаемщиками для получения Семейной ипотеки, и на одну семью можно оформить только один льготный кредит.
Срок кредита по Семейной ипотеке составляет до 30 лет, а максимальная сумма кредита достигает 12 млн ₽ для Москвы и 6 млн ₽ для остальных регионов. Обсуждается также увеличение максимальной суммы кредита до 18 млн ₽ для столичных регионов.
С 1 апреля 2026 года СберБанк снижает ставки по базовым ипотечным программам на 0,5 процентного пункта. Минимальные ставки на покупку жилья на первичном и вторичном рынках составят 15,7% и 16% годовых соответственно.
По итогам 1 квартала 2026 года выдачи рыночной ипотеки превысили 191 млрд руб. С 2025 года по 2026 год средневзвешенная ставка Сбера снизилась почти на 10 п.п. — с 29,6% до 19,8%.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, отметил: «С марта 2025 по март 2026 года средневзвешенная ставка Сбера снизилась почти на 10 п.п. – с 29,6% до 19,8%.»
Павлов из «Абсолюта» добавил: «При ставке выше 16% невозможно говорить об ипотеке как массовом продукте, а комфортная ставка – ниже 12%.» Власти рассматривают несколько инициатив по реформированию Семейной ипотеки.
Семейная ипотека частично распространяется на вторичный рынок, что также влияет на доступность жилья для семей.
Details remain unconfirmed.
