Автор: Алексей Соколов

В последние годы ожидания по рынку жилья в Европейском Союзе были оптимистичными. Многие надеялись на восстановление после пандемии. Однако ситуация изменилась. Теперь Европа сталкивается с жилищным кризисом.

Еврокомиссар Дан Йоргенсен заявил о жилищном кризисе в ЕС. Он отметил, что «мы находимся в эпицентре жилищного кризиса, в этом нет сомнений». Социальный дефолт стал реальностью. Учителя, полицейские и медсестры не могут позволить себе жилье в городах, где работают.

Рост цен на недвижимость опережает индексацию зарплат бюджетников. Это приводит к тому, что многие работники вынуждены искать жилье за пределами своих рабочих мест. В некоторых случаях стоимость жилья составляет 20% от годовых зарплат.

Но не только рынок жилья испытывает трудности. Евротранс столкнулся с двумя техническими дефолтами за последние три недели. На конец года у компании осталось 160 миллионов рублей при 13 миллиардах рублей облигаций.

Чистая прибыль Евротранса за 2025 год составила 5,5 миллиарда рублей, несмотря на риски банкротства. Это может показаться положительным результатом, но финансовая устойчивость компании под вопросом.

Эксперты подчеркивают важность регулирования рынка жилья. Еврокомиссия готовит законодательное предложение для этого. Роман Лаврентьев говорит: «Юридически выправить ситуацию в ЕС крайне сложно — собственность священна, а механизмы субсидирования пусты».

Ситуация усугубляется высокими ценами на энергоносители и инфляцией. Сергей Миронов отметил: «Европа замерзает не от холода, а от цен». Это отражает общий климат экономической нестабильности в регионе.

Детали остаются неподтвержденными. Но сейчас ясно одно: дефолт и кризис доступности жилья — это серьезные проблемы для стран ЕС.