Автор: Екатерина Иванова

Каковы результаты внедрения технологий информационного моделирования (ТИМ) в девелопменте в России? По итогам первого квартала 2026 года 47% девелоперов начали применять эти технологии, что свидетельствует о значительном прогрессе в области строительства.

В этом периоде в 35 регионах России было введено почти 1,77 миллиона квадратных метров жилья. Из них более 897 тысяч квадратных метров были построены с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ.

По словам Марата Хуснуллина, «доля застройщиков, применяющих ТИМ, по итогам первого квартала 2026 года достигла 47%». Это подтверждает растущий интерес к современным технологиям в строительстве.

Николай Козак отметил, что «застройщики, которые еще два года назад рассматривали информационное моделирование как дополнительную нагрузку, сегодня самостоятельно масштабируют эти решения на новые проекты». Это говорит о том, что ТИМ становится неотъемлемой частью девелопмента.

С внедрением ТИМ также произошло сокращение сроков оценки девелоперских проектов до 5 дней, что значительно ускоряет процесс строительства. Кроме того, количество ошибок проектирования сократилось на 80%, что говорит о повышении качества проектов.

Александр Лукьянов подчеркнул, что «когда мы говорим про снижение ошибок на 80% или перевод 100% исполнительной документации в ‘цифру’, мы говорим о конкретных результатах». Это подтверждает эффективность внедрения новых технологий.

Автоматизация управления недвижимостью также привела к сокращению времени обработки обращений жителей на 40%. Это улучшает взаимодействие между застройщиками и жильцами.

Внедрение ТИМ стало обязательным с 2024 года, что, безусловно, повлияло на рост числа девелоперов, использующих эти технологии. Однако остается вопрос: как внедрять, чтобы это приносило реальную пользу, а не становилось дополнительной статьей расходов?

Таким образом, технологии информационного моделирования в девелопменте продолжают развиваться, и их влияние на рынок жилья в России становится все более заметным.